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賃貸物件情報ご覧頂けます
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佐賀県知事免許(1)
第2310号
株式会社 ソロン
佐賀県佐賀市神野東
一丁目３番５号
TEL：0952-23-8282
FAX：0952-23-8292
毎週水曜定休日
営業時間 10：00〜18：00 |
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佐賀県の、しかも佐賀市とその周辺市町村で「いいお部屋」を探したいと思っているあなたへのアドバイスを申し上げます。
その前に、ひとつ考えてみて下さい。
私たちのサイトには、ソロンが持っている空き物件情報のほとんど全部が公開されています。
ではなぜそこに「希望条件登録」という画面があるのか、理由をご存じでしょうか？ なぜ「メール問い合わせ」のリンクがあるのか、お分かりでしょうか？
説明しましょう。
地域の不動産業者の間では、その地域の空き物件の情報はほぼ完璧に共有されています。業者は全て、どこのアパート・マンション・一戸建てが空いているのか、基本的に全て把握出来てます。
これはどういうことかというと、情報がきちんと共有されていれば、どの業者も基本的に紹介できる物件の質・量にはさして違いはなくなってくる、という結果になって現れるわけです。
ではそうなると、「不動産屋ならどこに行っても同じ」なのでしょうか？
これもまた違います。
不動産屋は、賃貸・売買いずれでも「仲介手数料」を頂いて生計を立てております。
この手数料は家主さん・物件によって違いますが、自分たちが仲介契約を結んでいる物件を紹介すると「仲介手数料」は満額自分たちで頂戴することが出来ます。
いっぽう、他社の仲介物件を紹介した場合、手数料は他社と自社で折半となるのが普通です。
ということは、自分が持っている物件をご紹介して、お客さんに契約してもらった方が、手数料は多く入ってくることになるわけです。
にもかかわらず、少しでも良心的な不動産屋はこう考えます。
「お客さんの求める条件に合うお部屋なら、自分の物件でなくても紹介してみよう」
あなたは、「どこに行っても同じ」と思わずに、何よりも良心的な不動産屋に行くべきなのです。
しかも、こうした不動産屋は、あなた自身も気づいていないお部屋選びの基準を教えてくれ、地域・間取りや家賃敷金といったカタログ情報だけでは分からない、地元に暮らす人間ならではの貴重な情報を教えてくれるでしょう。
「希望条件登録」や「メール問い合わせ」は、言ってみれば入口なのです。
お客様であるあなたのニーズは、あなた自身が気づいていないところに隠れているかもしれない。
お部屋探しのご相談に応じる中で、あなたが一番優先すべきお部屋の条件は何か？ 良い不動産屋はそれを見つけ出そうと一生懸命になります。
良い物件を探したいあなたは、もしメール問い合わせを送るとすれば当然、複数の業者に当たられているでしょう。そのリアクションのメールの文面に、上に記したような不動産屋の真摯な姿勢が見えているかどうか、じっくりと読み比べてみて下さい。
あるいは、電話をかけたときに、まだ名前も連絡先も言わないあなたの相談に真剣に乗ってくれたでしょうか？ 「真摯な姿勢」が見えていましたか？
実はそんなところから、あなたの「良いお部屋選び」は始まっているのです。
良いお部屋選びは、「良い業者選び」から。これを忘れないで下さい。
……出来れば、私たちソロンにも是非お問い合わせを……
「良い業者」らしく精一杯頑張ってますm(_ _)m
さて、いよいよお部屋探しの本番です！
どのような順序で契約から入居まで進めばよいか、その手順をわかりやすくまとめてみました。
１ 予算・時期・地域・間取りを決める
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どのくらいの予算で、時期はいつにして、どの辺に住んで、部屋の広さは、を考える。ある程度の希望条件の優先順位をつけておくとスムーズにいきます。 |
２ 希望物件を探す
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物件の情報収集には、住宅情報誌もしくはインターネット等で自分の希望の物件を少しでも多く集めておこう。
ソロン物件もご覧になって下さい。物件一覧表はこちら |
３ 物件の現地見学のため、お店を訪ねる
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希望物件の不動産会社を訪ねて現地を見せてもらう。雑誌やインターネットでの間取りより実際に現地に行って部屋を確認した方がいい。
住環境、部屋の造りなどは実際に見なければわからないことです。 |
４ 入居申し込み
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希望物件が見つかったら、早速不動産会社を訪ね、入居申し込みを行なう。入居申込書に記入後、入居審査が始まります。
入居審査終了後、契約に必要な書類やお金などの準備にとりかかります。その後契約となります。 |
５ 重要事項説明を受ける
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入居者が契約書を交わす際に、不動産会社では重要事項説明を行うようになっています。
物件内容や契約内容を確認して、トラブルを未然に防ぐために行われます。 |
６ 契約書を交わす
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契約書には様々な義務や禁止条項や使用条件等が記載されていますので、必ず目を通しましょう。
その内容に納得のうえ、署名、押印、必要書類の提出、お金の支払いをしましょう。
※必要書類には、一般的に、住民票、印鑑登録証明書、所得証明書等が必要です。詳しくは、契約される不動産会社に確認をしておきましょう。 |
７ 契約終了後、鍵をもらい入居になります。
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引越し前に、新居の水道、ガス、電気の使用開始連絡をしておきましょう。佐賀での連絡先はこちらを参考に。 |
……これだけじゃ分からないよもっと訊きたいよ！という方は
までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせはコチラからどうぞ！
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